اتفاقيات المشتري بعد تسوية NAR لعام 2024 بلغة واضحة

ما الذي يجب أن تتضمنه الاتفاقية

يجب أن تفصح بوضوح ودقة عن المبلغ أو النسبة التي سيتقاضاها الوكيل، أو عن طريقة تحديدها بالضبط. ويجب أن يكون المبلغ قابلًا للتحقق موضوعيًا — لا مفتوحًا — ولا يجوز للوكيل أن يتقاضى أكثر منه من أي جهة.

الأتعاب قابلة للتفاوض

لا يحدد القانون الأتعاب. يمكن أن تدفعها أنت، أو تطلبها من البائع ضمن عرضك، أو مزيجًا من الاثنين. لم تعد عروض الأتعاب لوكلاء المشترين تظهر على MLS، لذا نتفق على طريقة التعامل معها في كل عرض.

ما الذي يُعد معاينة

تلزم الاتفاقية المكتوبة قبل أن يريك الوكيل منزلًا حضوريًا أو عبر جولة افتراضية مباشرة. أما زيارة منزل مفتوح بمفردك، أو مشاهدة فيديو تسويقي للعقار، فلا تتطلب ذلك.

قبل التوقيع

راجع مدة الاتفاقية، والمنطقة أو العقارات التي تشملها، وكيفية إنهائها، وكيفية التعامل مع الأتعاب إذا ساهم البائع فيها. سأراجع معك كل بند بالعربية أو الإنجليزية أو الإسبانية قبل أن توقّع.