ما تكلفة بيع منزل في نيوجيرسي؟

رسوم نقل الملكية (Realty Transfer Fee)

يدفع البائع رسوم نقل الملكية في نيوجيرسي عند تسجيل سند البيع. وهي متدرجة بحسب سعر البيع، وقد ينطبق جدول مخفّض على البائعين المؤهلين من كبار السن أو المكفوفين أو ذوي الإعاقة وعلى بعض المساكن لذوي الدخل المنخفض والمتوسط. وتخضع المبيعات التي تتجاوز مليون دولار لرسوم إضافية متدرجة تغيّرت قواعدها في يوليو 2025. تنشر شعبة الضرائب في الولاية المعدلات الحالية.

أتعاب الوساطة

الأتعاب قابلة للتفاوض ولا يحددها القانون، وتُكتب في اتفاقية العرض. أما تقديم أي مبلغ لوكيل المشتري فقرار منفصل نتخذه معًا.

المحامي والسداد وتسويات الإغلاق

خطّط لأتعاب محاميك، وسداد رصيد قرضك العقاري وأي حقوق مسجلة على العقار، والتسويات المعتادة عند الإغلاق لضرائب العقار والمرافق.

شهادات البلدية

قبل بيع منزل لأسرة واحدة أو أسرتين، تشترط نيوجيرسي شهادة امتثال لإنذار الدخان وإنذار أول أكسيد الكربون وطفاية الحريق المحمولة، تصدر عبر بلديتك. وتشترط بعض البلدات أيضًا فحصًا خاصًا بها لإعادة البيع أو شهادة إشغال؛ تختلف المتطلبات والرسوم، لذا راجع بلديتك مبكرًا.

التعويضات للمشتري

التعويضات التي توافق عليها — بعد الفحص مثلًا — تقلل صافي عائدك. وقد يحدد المقرضون حدًا أقصى لتعويضات البائع.