¿Quién paga la Realty Transfer Fee en Nueva Jersey?
El vendedor, al cierre, según el precio de venta. Pueden aplicarse tasas reducidas a vendedores elegibles mayores, ciegos o con discapacidad; tu abogado aplica la tabla correcta.
Venta
Cuánto cuesta vender una casa en Nueva Jersey
Los costos de venta en Nueva Jersey suelen incluir la Realty Transfer Fee, la compensación de corretaje (que es negociable), tu abogado, el saldo de tu hipoteca, los créditos que aceptes dar al comprador y el certificado municipal de alarmas de humo y monóxido de carbono y extintor. Pide una estimación detallada de tu ganancia neta antes de anunciar.
Última actualización: octubre de 2026 · Información general, no asesoría legal: tu abogado confirma los detalles de tu contrato.Realty Transfer Fee
El vendedor paga la Realty Transfer Fee de Nueva Jersey cuando se registra la escritura. Es escalonada según el precio de venta, y puede aplicarse una tabla reducida a vendedores elegibles mayores, ciegos o con discapacidad y a ciertas viviendas de ingresos bajos y moderados. Las ventas de más de $1 millón también pagan un cargo estatal escalonado cuyas reglas cambiaron en julio de 2025. La División de Impuestos publica las tasas vigentes.
Compensación de corretaje
La compensación es negociable y no la fija la ley; se escribe en tu acuerdo de listado. Ofrecer algo al agente del comprador es una decisión aparte que tomamos juntos.
Abogado, hipoteca y ajustes de cierre
Prevé los honorarios de tu abogado, el pago de tu hipoteca y de cualquier gravamen, y los ajustes habituales de impuestos y servicios al cierre.
Certificados municipales
Antes de vender una vivienda de una o dos familias, Nueva Jersey exige un certificado de cumplimiento de alarmas de humo, alarmas de monóxido de carbono y extintor portátil, emitido a través de tu municipio. Algunos municipios también exigen su propia inspección de reventa o certificado de ocupación; los requisitos y tarifas varían, así que consulta a tu municipio con tiempo.
Créditos al comprador
Los créditos que aceptes —por ejemplo, después de la inspección— reducen tu ganancia neta. Los prestamistas pueden limitar el monto de un crédito del vendedor.
Preguntas frecuentes
¿La compensación de corretaje la fija la ley?
No. Es negociable y figura en tu acuerdo de listado.
¿Necesito un certificado de detectores de humo para vender?
Sí, para viviendas de una o dos familias: Nueva Jersey exige un certificado de cumplimiento de alarmas de humo, alarmas de monóxido de carbono y extintor portátil, emitido a través de tu municipio, antes de la venta.